Almo Backgattu 12 79397 Siljansnäs

Siljansnäs

135 ha gård i Leksand

  • Tomtareal/mark: 1351250 kvm
  • Pris: 5 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Björn Målsäter, Fastighetsmäklare
0705-374006
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • En fin dalagård med två bostäder, vackert belägen i byn Almo med närhet till Siljan genom  Alviken.  Gården har konverterats från att  tidigare varit en mjölkgård till att nu föda upp kvigor till mjölkproduktion och stutar.  Åker och betesmark ligger väl samlad i två områden . Skogen finns fördelad på flera områden  där det största området omfattar 58 ha . Angränsande till den marken finns en gemensamhetsskog på  500 ha  som fastigheten har del i. Jakten är mycket omfattande och är tillgänglig för ny ägare.

Allmän information

  • Pris:5 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Typkod: 120
  • Taxeringsvärde byggnad: 864 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 2 297 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 161 000 kr
  • UppdragsID:g29 yrs
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Försäljningen sker genom öppen budgivning. Ansvarig fastighetsmäklare håller kontakt med de spekulanter som vill delta i budgivningen genom telefon, e-post eller sms. Spekulanterna har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om budgivare vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges skriftligen till ansvarig fastighetsmäklare. Endast finansierade bud godtas i budgivningen, finansieringen skall verifieras genom lånelöfte, bankreferens eller med annan dokumentation. 
    Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. 
    Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten.
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Åkermark
  • Beskrivning:
    Åkermark enligt beräkningar utifrån SAM-ansökan  ca 36 ha. Marken är samlad till två områden och utgörs av  i huvudsak lättare ler- och mjälajordar. Stödrätter medföljer marken .

  • Typ: Betesmark
  • Beskrivning:
    Betesmark enligt beräkningar utifrån SAM-ansökan  ca 8 ha.  Stödrätter medföljer marken.

  • Typ: Skogsuppgifter
  • Skog, S2: 4 200 m³sk
  • Bonitet: 4 m³sk/ha/år
  • Total volym: 8 600 m³sk
  • Upprättad: 10 February, 2017
  • Skogsbruksplan:
    Skogsmarken omfattar 68,2 ha produktiv skogsmark fördelat på 7 st. skiften. Virkesförrådet är beräknat till ca 8 600 m³sk  med ett medeltal 126 m³sk/ha. Trädslagsfördelning  tall 62 %, gran 18 % och löv 20 %. Boniteten är beräknad till 4  m³sk/ha/år. Avverkningsförslag under planperioden är ca 4 350 m³sk  slutavverkning och ca 450  m³sk gallring.

  • Rubrik: Gemensamhetsskog vid Flaten
  • Beskrivning:
    Fastigheten har del i en  gemensamhetsanläggning och en stor mängd samfälligheter. Spekulanter får själva undersöka värdet/belastningen av  andelarna, säljaren kommer att redovisa kända historiska intäkter och kostnader. 
    Fastigheten har del i Leksand Almo s:14 med 2,08 %.  Samfälligheten  utgörs av ca 500 ha gemensamhetsskog vid Flaten.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakten är tillgänglig för ny ägare. Marken  ingår i flera viltskötselområden. Siljansnäs Kronhjortsskötselområde omfattar område: 1, 5, 6, 7, 8 och 9. Näsbyggets  älgskötselområde omfattar hela fastigheten.  Almo Råbäck  viltvårdsområde omfattar hela fastigheten utom område 6 som ingår i Fårbergs viltvårdsområde.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Inskrivna samfälligheter och gemensamhetsanläggningar redovisas på bifogat  fastighetsutdrag.

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren kommer att beakta bud på del av fastigheten men kommer i första hand att sälja hela fastigheten till en köpare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Bostad

    Allmän information

    • Antal rum: 4 ( 2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 100 kvm
    • Biarea (BIA): 47 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:483 000 kr
    • Utförda renoveringar: 2002
    • Rumsbeskrivning:
      Entré genom en isolerad glasveranda med klinkersgolv och golvvärme. Stort kök, ca 25 m², med vedspis och spiskåpa. Köket har renoverats med ny köksinredning i gammal stil med spis, spisfläkt, diskmaskin,  skafferi och kyl/frys. Rummet har målat trätak och bröstpanel. Ljus matsal, ca 22 m², med trägolv och målat trätak. Vardagsrum, ca 25 m², med kakelugn, trägolv och målat trätak. Hall med trägolv, målat trätak och pärlspont på väggarna, stor trapp till övervåningen. Toalett med klinkersgolv och golvvärme, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. 
      Övervåning : med två sovrum  7- 10 m². Duschrum  med dusch och handfat. Toalett med wc och handfat. Stor, 47 m², oinredd kallvind.
      Källare under del av huset med pelletspanna och förrådsutrymmen.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
    • Grund: Huggen sten
    • Uppvärmning: Pellets

    Kostnader

    • Årlig elförbrukning: 29 000 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 9 200 kr/år
    • Uppvärmning: 17 000 kr/år
    • Renhållning: 2 190 kr/år
    • Sotning: 950 kr/år
    • Gårdsförsäkring beräknad kostnad: 13 000 kr/år
    • Båtplats: 200 kr/år
    • Summa driftkostnad: 42 540 kr/år
    • Kommentar:
      Driftkostnaderna avser båda bostäderna  och att elförbrukningen till ladugården ingår. Gårdsförsäkringen omfattar både bostäder, ekonomibyggnader och skog.
      Vägkostnad påverkas av storleken på åtgärder. Normalt  utdebiteras  några hundra kr/år men det har också varit större belopp enskilda år, 16 000 kr ett år.

    Sidobostad

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 50 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:175 000 kr
    • Utförda renoveringar: 2014
    • Rumsbeskrivning:
      Entréplan med tre rum, duschrum och kök. Kök med elspis, köksfläkt, diskmaskin köksinredning  med träluckor. Vardagsrum, ca 12 m², sovrum  7,5 m², sovrum, ca 16 m², med klädkammare.  Duschrum med dusch, wc och handfat.
      Övervåning med två sovrum , 15 m², med snedtak.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
    • Grund: Torpargrund och plintgrund
    • Uppvärmning: Pellets
    • Skick på värmeanläggning: Gemensam med bostadshuset

    Ladugård

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 2900 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:117 000 kr
    • Beskrivning:
      Byggnad i betong med plåttak. Djurstall 22,4 * 13 m med 50 st liggbås. Byggnaden inrymmer även maskinrum, fd mjölkrum, kontor, toalett och dusch. Utgödsling med flytgödsel och gödselbassäng ca 800 m³.

    Djurstall

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 2700 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:89 000 kr
    • Beskrivning:
      Byggnad i trä med plåttak. Djustall 14*19,3 m med körbart foderbord  och 31 st liggbås . Byggnaden sammanbyggd i vinkel mot ladugård. 
      Mafa kraftfodersilo 6,3 m³

    Plansilo

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Två stycken plansilor i betong  6* 24 m med lastplatta.